房地产市场动态

2019 3月旧金山湾区市场动态旧金山湾区硅谷房地产市场

 

 

旧金山湾区房地产市场更新

 

即将到来的技术公司上市IPO将提振房地产价格

2019年将从旧金山湾区的重量级企业如Lyft,Uber,Palantir,Pinterest,Airbnb,Slack,Postmates和Instacart等一长串价值数十亿美元的科技公司IPO。根据为Gizmodo撰稿的 Patrick Howell O'Neill的说法,其结果将是大量流动现金注入已经这个因为房地产价格昂贵而闻名美国的硅谷地区。

他文章中的一个预测是IPO将生产211名技术人员以购买1000万美元以上的房产,而数千人预计将购买超过100万美元的房产。阅读完整的文章,请访问https://tinyurl.com/y45rc6qy

与此同时,旧金山湾区的买家对于市场的疲惫也越发明显。房屋销售连续第十个月同比下降。上个月在圣克拉拉县共售出482套房屋。2000年以来每年的平均值是987。看数字, 今年的销售量比平均数少了一般还多。

销售价格继续呈现一些疲软。房屋销售的中位价格低于去年。平均销售价格连续四个月下降。

 

独栋别墅 Single Families:

 

库存继续扩大。已连续九个月高于前一年。上个月,比去年增长了70.4%。

截至3月5日,圣克拉拉县有917套待售房屋。自2000年1月以来的平均值是2, 778。

现在卖房平均需要三十二天。天数是从房屋上市到签订合同来计算的时间。

转售公寓的价格较上月有所上涨,但同比(比去年)下降。

成交价格与上市开价比率有所回升,到100.7%。就是说成交价很多又开始高于开价了。

 

公寓 Condo Townhouse:

 

公寓销售同比下降8.5%。

截至3月5日,圣克拉拉县共有421套公寓出售。自2000年1月以来的平均值是757。

库存天数降至61天。

出售公寓需要37天。

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